Habiter la lisière : un écoquartier inséré dans son contexte naturel et urbain
Conception de l’écoquartier “les Binsen” à Oberhoffen-sur-Moder

Lauréat de l’appel à projet "trame verte urbaine" 2013 de la Région Alsace
Projet répondant au dispositif «Quartier +67» 2013 du Conseil départemental du Bas-Rhin (67)
Quartier durable Lieu : Oberhoffen-sur-Moder (67)

Maîtrise d’ouvrage : Ville d’Oberhoffen-sur-Moder
Equipe : URBITAT + / urbanisme - architecture, COMPLEMENTERRE / paysage,
BEREST / bet vrd
Surface : 8.5 hectares
Montant des travaux : 3 500 000 € HT
Calendrier : Concours janvier 2012
Permis d’aménager 2013
Remise du DCE mars 2014

Voir les missions
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  1. 257 arbres conservés
  2. 200 logements dont 62 en lots libres, 40 maisons en bande, 98 logements intermédiaires et collectifs
  3. 28 ateliers de travail avec la maitrise d’ouvrage et les partenaires

Le défi du quartier des Binsen est de concilier la préservation des ressources naturelles et le développement urbain d’Oberhoffen, en créant un maillage vivant et accueillant pour la biodiversité autant que pour les humains qui la pratiquent.

Le projet crée les conditions de l’émergence d’une vie de quartier et des milieux propices à l’accueil de la biodiversité urbaine.
La trame verte « urbaine » s’adapte aux contraintes techniques, économiques et humaines tout en conservant un niveau de qualité environnementale et paysager ambitieux.

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Le projet conserve une partie des boisements existants et respecte la trame parcellaire d’origine, qu’elle rend lisible par la plantation de haies vives.

La palette végétale du projet associe “plantes d’origine locale” et végétaux adaptés au milieu urbain. La liste des essences a été établie par la maîtrise d’œuvre en partenariat avec la Région Alsace, l’association Haies Vives d’Alsace et les pépinières locales.

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L’allée de la clairière est une voie partagée, qui structure le quartier et met en scène le « chemin de l’eau », grâce à la noue et à la plaine de jeux inondable.

La gestion durable des eaux pluviales fait partie intégrante du concept paysager.

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Les enfants d’Oberhoffen ont récolté de jeunes plants sur site avant les travaux pour conserver et développer les essences locales dans le futur quartier.

La pépinière plantée sur site en partenariat avec l’association Haies Vives d’Alsace et la ville d’Oberhoffen conserve les jeunes plants destinés aux plantations futures du quartier.

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L’organisation d’un « séminaire bois » et de visites d’écoquartiers pour l’équipe municipale a permis l’émergence d’une culture commune
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Les ateliers, débats et échanges conviviaux ont rassemblé l’équipe municipale, les futurs habitants du quartier, la maîtrise d’œuvre et divers experts de l’aménagement

Missions et programme

  • Volet paysager des dossiers de création et de réalisation de la ZAC
  • Etude d’impact, dossier de défrichement, permis d’aménager
  • Concertation avec les différents acteurs : élus, collectivités partenaires, aménageurs, futurs habitants…
  • Maîtrise d’œuvre des espaces publics : rues, venelles, place, square, noues, plaines de jeux, gestion durable des eaux pluviales
  • CPAUPE - Cahier des Prescriptions Architecturales Urbaines Paysagères et Environnementales